Wie genau ist ein LiDAR-Scan?

Ein Smartphone als Messgerät weckt berechtigte Skepsis — gerade wenn das Ergebnis einer Bank vorgelegt werden soll. Diese Seite erklärt, wie die Messung funktioniert, wovon ihre Genauigkeit abhängt und wo die Grenzen des Verfahrens liegen.

Wie LiDAR misst

LiDAR steht für „Light Detection and Ranging". Der Sensor sendet Infrarot-Lichtimpulse aus und misst, wie lange sie bis zur Rückkehr brauchen. Aus Laufzeit und Richtung ergibt sich für jeden Messpunkt ein Abstand — tausendfach wiederholt entsteht daraus eine dreidimensionale Punktwolke des Raums.

Anders als beim Abfotografieren wird also tatsächlich gemessen, nicht aus Bildern hochgerechnet. Das ist der entscheidende Unterschied zu Verfahren, die allein auf Fotos beruhen.

Genauigkeit in Zahlen

Apple nennt für den LiDAR-Sensor keine garantierte Messtoleranz, sondern spricht allgemein von hochgenauen Tiefeninformationen. Für die eigene Maß-App empfiehlt Apple einen Aufnahmeabstand von etwa 0,5 bis 3 Metern zu klar erkennbaren Objekten. Orientierung geben daher unabhängige Untersuchungen:

Unsere Einordnung: Unter geeigneten Aufnahmebedingungen sind mit dem LiDAR-Scanner aktueller iPhone-Pro-Modelle Genauigkeiten im Bereich von etwa ±1 cm erreichbar. Die tatsächlich erreichte Genauigkeit hängt von Raumgröße, Oberflächen, Aufnahmeabstand, Scanführung und der eingesetzten Software ab.

Aus unserer eigenen Auftragserfahrung liegt die Abweichung der ermittelten Fläche bei etagen- oder wohnungsweiser Aufnahme insgesamt unter einem Prozent. Dieser Wert stammt aus unserer Praxis, nicht aus den oben zitierten Untersuchungen.

Bewusst steht dort „erreichbar" und nicht „garantiert": Bei der Aufnahme eines ganzen Raums kommen zur reinen Sensormessung noch Bewegung, Positionsverfolgung und das Zusammenfügen der Einzelmessungen hinzu. Jede dieser Stufen kann zusätzliche Abweichungen einbringen. Eine pauschale Zusicherung „zentimetergenau" wäre deshalb nicht seriös.

Was die Genauigkeit beeinflusst

Die Streuung zwischen einem sehr guten und einem unbrauchbaren Scan ist groß — und hängt weniger am Gerät als an der Aufnahme:

• Scanführung. Gleichmäßiges, langsames Abfahren aller Wandflächen liefert deutlich bessere Daten als schnelles Schwenken.
• Vollständigkeit. Ecken, Nischen und Bereiche hinter Möbeln müssen erfasst werden, sonst fehlen sie in der Auswertung.
• Oberflächen. Glas, Spiegel und stark glänzende Flächen reflektieren die Lichtimpulse ungünstig und können zu Fehlmessungen führen.
• Möblierung. Verstellte Räume verdecken genau die Wandkanten, auf die es bei der Flächenberechnung ankommt.
• Raumgröße. Über längere Strecken können sich kleine Abweichungen addieren; sehr große Räume sind anspruchsvoller als übliche Wohnräume.
• Lichtverhältnisse. Sehr helles Tageslicht kann die Infrarotmessung beeinträchtigen.

Deshalb führt die mkm|Scan App durch die Aufnahme und weist auf Lücken hin — die Sorgfalt beim Scannen bleibt aber der größte Hebel für ein gutes Ergebnis.

Hinweise zum Scannen

Warum am Ende trotzdem ein Mensch rechnet

Ein Scan ist eine Rohdatengrundlage, kein fertiges Dokument. Aus der Punktwolke lässt sich nicht automatisch ablesen, wo die tragende Wand endet und die Vorsatzschale beginnt, ob ein Raum baurechtlich als Aufenthaltsraum gilt oder mit welchem Anteil ein Balkon anzurechnen ist.

Genau diese Entscheidungen bestimmen aber das Ergebnis einer Wohnflächenberechnung. Bei uns wertet deshalb ein Bearbeiter den Scan aus, erstellt den Grundriss und prüft die Berechnung, bevor sie das Haus verlässt. Auf Wunsch kommt eine Bestätigung durch einen zertifizierten Sachverständigen hinzu.

Welche Regeln dabei anzuwenden sind, erklärt die Seite Wohnflächenberechnung nach WoFlV.

Wann ein Vor-Ort-Aufmaß die bessere Wahl ist

Die beiden Wege im Detail: 3D-Scan per App und Vor-Ort-Aufmaß.

Häufige Fragen